Orzesze, Przyjaźni

Opis nieruchomości

Oferujemy do sprzedaży teren inwestycyjny o powierzchni 6695 m2 pod budowę domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie śląskim, powiat mikołowski, gmina Orzesze, ul. Przyjaźni

Informacje i dane działki:

Powierzchnia        6695 m2
Numer działki       533/65

Kształt działki       zbliżony do prostokąta  
Stan działki:

płaska, częściowo ogrodzona, porośnięta drzewami. Na terenie działki znajduje się niedokończony budynek mieszkalny nadający się do wyburzenia.

Dojazd do działki

Odbywa się asfaltową drogą powiatową z ul. Przyjaźni.

Media

Prąd i wodociąg znajdują się w drodze

Kanalizacja – brak

Gaz – brak

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Uchwała Nr LX/736/23 z dnia 26-10-2023r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Orzeszu-Woszczycach w rejonie ulic: Centralnej, Przyjaźni i Żorskiej.

  
Nieruchomość w MPZP oznaczona jest symbolem:

A4.MN i A6.MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

A5.KPJ teren komunikacji pieszo-jezdnej (ok. 128 m2), oraz 2KDZ teren dróg publicznych klasy zbiorczej (ok. 9 m2).

Przeznaczenie towarzyszące: budynki gospodarcze, obiekty małej architektury, dojazdy, miejsca postojowe i garaże przewidziane do obsługi terenów MN, infrastruktura techniczna, zieleń urządzona.

Informacja z planu dla terenów oznaczonych symbolami: A4.MN i A6.MN są następujące:

1) minimalna wielkość działek pod zabudowę:

a) wolnostojącą: 800 m².;

b) bliźniaczą: 400 m².;

c) szeregową: 300 m².;

2) minimalna szerokość frontów działek pod zabudowę:

a) wolnostojącą: 20 m;

b) bliźniaczą: 16 m;

c) szeregową: 12 m;

3) maksymalna wysokość zabudowy:

a) mieszkaniowej: 3 kondygnacje nadziemne i 10 m;

b) gospodarczej i garażowej: 6 m;

4) kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego:

a) w zakresie: 60 - 120 stopni;

b) równolegle do istniejących podziałów.

5) geometria dachów:

a) dla budynków mieszkalnych dachy kalenicowe dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia od 25 stopni do 45 stopni - dotyczy podstawowej bryły budynku;

b) dla pozostałych budynków dachy kalenicowe dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia od 15 stopni do 45 stopni - dotyczy podstawowej bryły budynku;

c) dopuszcza się realizację dachów płaskich;

Lokalizacja

Teren Orzesza stanowi doskonałą lokalizację dla inwestycji deweloperskich z uwagi na położenie miasta, które zlokalizowane jest kilkanaście kilometrów na zachód od Tychów i na północ od Żor. Miasto graniczy wygodnie z autostradą A1 i drogą krajową DK 81 w stronę Katowic i Wisły zapewniając szybką i dobrą komunikację ze zurbanizowanymi miejscami województwa.

Samo miasto jest niewielkie, urokliwe, ciche i zadbane. Położone jest wśród bujnych lasów stanowiących 53% całej powierzchni miasta. Swoim mieszkańcom miasto gwarantuje życie miejskie połączone z harmonią natury. To idealne miejsce dla rodzin pragnących spokoju i bliskości z naturą.

Otoczenie

Nieruchomość znajduje się wśród luźnej zabudowy domów jednorodzinnych starszej generacji jak i nowoczesnych zabudowań. Znajdują się tutaj pola, łąki i działki pod nową zabudowę.

Jeżeli jesteś zainteresowany zakupem mniejszej wielkości działki to strona Sprzedająca rozważy propozycję.