ORZESZE

Opis nieruchomości

Marzysz o wspólnym zamieszkaniu z bliskimi, zachowując jednocześnie prywatność? Oto idealna nieruchomość dla Ciebie!

Na sprzedaż dom o powierzchni ok. 204 m², podzielony na trzy niezależne mieszkania, położony w spokojnej i zielonej okolicy w Orzeszu (powiat mikołowski), dzielnica Zawada (Rybówka), ul. Ściegiennego.

Idealny dla rodziny wielopokoleniowej – możliwość wspólnego mieszkania z rodzicami, dziadkami czy dorosłymi dziećmi, przy zachowaniu niezależności. Przemyślany układ wnętrz i duża działka zapewniają wygodę i komfort codziennego życia, a jednocześnie gwarantują możliwość zachowania prywatności dla każdej rodziny. Każde mieszkanie posiada własną kuchnię i łazienkę.

Nie chcesz mieszkać z rodziną, więc możesz wynająć jedno lub dwa  mieszkania i mieć dodatkowe źródło dochodu.

Możliwość inwestycyjna – oferta może być również ciekawą propozycją dla inwestora pod wynajem mieszkań.

Dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych z dala od miejskiego zgiełku i hałasu. W pobliżu znajdują się lasy i tereny zielone idealne do rekreacji, aktywnego wypoczynku i kontaktu z przyrodą.

DOM
Dom o powierzchni mieszkalnej ok 204 m2 składa się z trzech mieszkań :

Mieszkanie I (parter) składa się z : otwartej kuchni, dwóch dużych pokoi (przejściowych), pokoju (niezależnego), łazienki z oknem wyposażonej w narożną wannę, oraz przedpokoju. Mieszkanie jest do wprowadzenia.

Mieszkanie II (piętro 1) składa się z dwóch dużych pokoi (przejściowych), dużego pokoju (niezależnego), kuchni z oknem, łazienki z oknem i natryskiem, oraz przedpokoju. Mieszkanie jest do wprowadzenia.

Mieszkanie III (poddasze użytkowe) składa się z: salonu z kominkiem wraz otwartym małym pokojem, pokoju przejściowego, pokoju niezależnego, łazienki z oknem i natryskiem, kuchni, oraz przedpokoju. Mieszkanie wymaga odświeżenia bądź remontu wg własnych preferencji.

Pomiary powierzchni mieszkalnej są orientacyjne i mają charakter poglądowy.

Dom jest częściowo podpiwniczony, wybudowany w technologii murowanej po 1935 roku, dach pokryty papą. Okna PCV, dwuszybowe zostały wymienione w roku 2015/2016. Od roku 2021 wykonano w domu prace remontowe m.in wymieniono piec - obecnie jest kocioł węglowy z podajnikiem marki Taurus, zrobiono elewację budynku wraz z dociepleniem budynku. Wymieniono instalację elektryczną w mieszkaniach, oraz większość drzwi wewnętrznych. Wymieniono drzwi wejściowe do domu, zrobiono zadaszenie wraz z oświetleniem, oraz zamontowano domofony. Wyremontowano mieszkanie I, II wraz z łazienkami i całą armaturą, położono panele. Klatka schodowa została odmalowana, na schodach znajdują się płytki.

DZIAŁKA

Teren nieruchomości składka się z czterech działek o łącznej powierzchni 4340 m2 z czego:

· 2101 m2 - zabudowa mieszkaniowa i teren dróg publicznych dojazdowych (ok 100m2)

· 2239 m2 – teren zieleni nieurządzonej

Na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy z garażem, oraz studnia do podlewania roślin.

Na działce znajdują się drzewa i inne nasadzenia. Jest jeszcze dużo przestrzeni do zagospodarowania wg własnych potrzeb np. na miejsce na odpoczynek i rekreację.

Pomiędzy dwiema działkami znajduje się rów będący własnością Gminy Orzesze. Zgodnie z MPZP określany jako teren wód powierzchniowych, dopuszcza się budowę pomostu czy skarpy.

FINALIZACJA TRANSAKCJI

Dom jest dostępny od zaraz.

MEDIA

· woda, prąd - doprowadzone do nieruchomości

· kanalizacja - zbiornik bezodpływowy (szambo)

· gaz – brak

OTOCZENIE

Lokalizacja nieruchomości jest wygodnym miejscem do życia, ponieważ w pobliżu domu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia w promieniu 2-3 km takie jak: przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia, sklepy, DINO, stacja paliw, restauracje, punkty usługowo-handlowe itp. Obok domu znajduje się przystanek autobusowy. Do centrum Miasta Orzesza ok 4 km.

ODLEGŁOŚCI

2 km jest do drogi wojewódzkiej DW 925 łączącej Rybnik z Bytomiem, 4 km do zjazdu w Bełku na autostradę A1 , oraz ok 10 km do drowi krajowej DK 81.
Znakomita infrastruktura drogowa zapewnia swobodny i szybki dojazd do miast aglomeracji śląskiej. Przykładowe odległości: Żory ( 14 km), Rybnik ( 25 km), Gliwice (28 km), Zabrze (20 km), Mikołów (17 km), Tychy (22 km), Katowice (30 km)

Certyfikat energetyczny

Klasa energetyczna

A+

A

B

C

D

E

F

G

Wskaźnik EP kwh/(m² rok)

231.8

231.8

231.8

231.8

231.8

231.8

231.8

231.8

Wskaźnik EK: 161,71

kwh/(m²rok)

Wskaźnik EU: 101,29

kwh/(m²rok)